価格を追求しつつ、安心を保証する不動産売却サービス

「買取保証付き仲介」とは？

「買取保証付き仲介」とは、通常の仲介での売却と、当社のような不動産会社に責任を持って買い取ってもらえるメリットを組み合わせた売却サービスです 。  

まず、一定期間（一般的に3ヶ月）はお客様のご希望価格で仲介活動を行います。この期間内に買い手が見つかれば、市場価格に近い価格で売却が成立します。もし期間内に買い手が見つからなかった場合でも、事前に取り決めた価格で不動産会社が物件を買い取るという流れになります。

「いつ売れるか分からない」という不安を解消し、売却の確実性と安心感を確保しながら、より高い価格での売却を目指すことができる、お客様にとっての「保険」のようなサービスです 。  

サービスご利用の流れ 

当社の「買取保証付き仲介」は、お客様の不安を一つずつ解消しながら進めます。

お客様の声（事例）

実際に当社のサービスをご利用いただいたお客様の声をご紹介します。

【事例1：住み替えのK様（40代）】 「新しい家を先に購入したため、元の家が売れ残ったら『二重ローン』になってしまうという不安がありました。十きち不動産さんの買取保証の話を聞いて、売却の期限と最低価格が確定し、安心して住み替えを進めることができました。結局は仲介で想定よりも少し高い金額で売れたので満足しています。」  

【事例2：相続のS様（50代）】 「親から相続した古い家で、売却後のトラブルが心配でした。また、遠方に住んでいるため、内覧対応や売却の手間をかけたくなかったというのもあります。買取保証なら、売却後の責任も免責され、売却活動の手間も軽減されると聞いて依頼する事にしました。」  

【事例3：相続前のU様（60代）】「親が施設に入る関係で資金が必要になり、早めに売却したいと思いつつも、少しでも高く売りたいという想いから、買取保証付き仲介という安心感に惹かれて売却を依頼しました。自分のイメージしていた相場価格と同様な査定額だった為、欲を出して長期化するよりも適正価格で早めに売却する事を選択し、当初の査定額で売却依頼をしました。結果的に売り出し後１ヵ月くらいで購入者様が見つかり、無事に契約となり、その２～３か月後に引き渡すことができました。」


よくある質問（FAQ）

Q. 買取価格はなぜ市場価格より安くなるのですか？ A. 当社がお客様から買い取った物件は、リフォームや広告活動を経て再販します。これらの再販にかかるコストや、売却が長期化するリスクを考慮するため、買取価格は市場価格より低くなります。

Q. 買取価格に納得いかなかったら、どうなりますか？ A. 買取価格の査定後でも、ご売却を依頼するかどうかはお客様の自由です。査定に料金は一切かかりませんので、まずはご相談ください 。  

Q. 仲介で売れず、買取になった場合、仲介手数料はかかりますか？ A. 当社が直接買い取る場合は、仲介手数料は一切かかりません。仲介手数料は売却価格の３%＋６万円×消費税となる為、その分、お客様にとって大きなメリットとなります 。

Q. 契約期間（仲介期間）を延長することは可能ですか？ A. 仲介期間を延長できるかどうかは、契約内容によって異なります。基本的に３ヵ月更新が多いですが、契約前にご相談ください。  

Q. どのような物件でも買取保証を利用できますか？ A. 物件によっては、難しい場合があります。基本的には金融機関の融資が利用できる物件が対象となりますので、それも含めてまずはご相談ください 。